Выбор недвижимости, а тем более, его покупка и даже просто аренда является довольно уникальным событием. Сам процесс выбора кардинально меняет всю жизнь. С момента как принимается решение об аренде жилья до совершения сделки, стресс становится обычным стандартным состоянием. Данное обстоятельство возникает из-за того, что человек сам не до конца понимает, что он хочет.

Прежде всего определитесь, на какой срок вам нужна квартира или дом? Краткосрочная аренда может быть от одного дня, если вы приехали по делам, до нескольких месяцев, когда вы делаете ремонт. Обычно сдать квартиру срочно, то есть на короткий срок не так уж просто, а долгосрочная аренда это, когда вы собираетесь жить около годы и больше. Аренда квартир посуточно влетит вам в немаленькую сумму, но это намного удобнее, чем снимать номер в гостинице за те же деньги, или еще дороже.

Обратите внимание на месторасположение дома. Перед арендой жилья не поленитесь и погуляйте около вашего будущего дома. Обратите внимание на транспортную развязку, расположение зеленых зон, магазинов, рынков и качество автомобильных дорог. Также сопоставьте расположение дома с основным ареалом вашей жизни – местами работы, учебы.

Приехав на просмотр в первую очередь стоит обратить внимание на подъезд, на вменяемость и сговорчивость хозяина, на наличие запаха, на ремонт. Если все эти стадии пройдены положительно и в оставшейся части что-либо не устраивает, обсуждаем то что нам хотелось бы исправить, вывезти, довезти. Только методом переговоров можно достичь желаемого, возможно и снижения стоимости аренды. Договариваться стоит только в том случае если вы понимаете, что по сути всё устраивает и если сейчас владелец сделает эту уступку то вы готовы заключить договор найма сегодня и сейчас, а не завтра или через неделю.

Осмотреть квартиру лучше в дневное время суток, так как вечером многие недостатки скрашиваются искусственным освещением. Днем можно определить светопропускаемость помещения, то есть вы будете жить с солнышком или держать постоянно включенный искусственный свет. Можно лучше рассмотреть состояние отопительной системы, потолков и стен. В данном случае, даже если вам понравилась квартира, необходимо оценить предполагаемые затраты на ремонт.

Если вы снимаете вторичку, старайтесь не брать первый и последний этажи. Первый этаж почти всегда холодный, даже если он «высокий», т. е., под этажом высокий цоколь. Дело в том, что под первым этажом находится не отапливаемый подвал, поэтому пол первого этажа всегда холодный, даже летом. Зимой же не обойтись без обогревателя, а это – затраты на электричество. Также, на нижних этажах старых многоэтажек могут быть проблемы с сантехникой, т. к. нагрузка на трубы здесь больше, чем в верхних этажах. На первом этаже почти всегда установлены решетки на окнах.

На последнем этаже часто протекает крыша, особенно, в панельных девятиэтажках. Если же над квартирой есть дополнительный служебный этаж, то проблем с потолками быть не должно.