Квартирный вопрос: а есть ли в Макеевке спрос?

Эта статья началась с трех звонков, последовавших мне на мобильный телефон один за другим в течение двух часов. Звонили знакомые с одним вопросом: а не сдает ли кто-то по соседству квартиру? Квартиру хотели снять совершенно разные люди, но из одного города: после самых жестких обстрелов Донецка на выходных обеспокоенные жители стали покидать насиженные места. Вопрос заставил обратиться за комментариями к специалистам. Оказалось, что они давно в теме: действительно, с понедельника резко возрос спрос на услуги агентств недвижимости.  

Елена Горбачева работает риэлтором в Макеевке больше 10 лет и хорошо знает ситуацию в своей сфере. Информацией она любезно поделилась  с нами.  

- Елена,  как вообще обстоят дела с арендой? Сегодня сдают-снимают квартиры?

- И сдают, и снимают, правда, не так активно, как год назад. Двухкомнатную квартиру в центре Макеевки сегодня можно снять по цене от 1500 до 2500 гривен (плюс отдельно плата за свет и воду) в зависимости от состояния и условий проживания. Однокомнатное жилье будет стоить от 800 гривен до 1200. Но за эти же деньги, если постараться, можно снять и двухкомнатную квартиру.

- У кого есть желание снимать квартиру в Макеевке? 

- Арендаторов я бы поделила на две условные группы: одни улучшают условия жизни, другие бегут от войны. Сегодня, когда предложений по аренде жилья больше, чем спрос, у многих людей появилась долгожданная возможность переехать ближе к работе или к более удобной транспортной развязке, расширить свои возможности, позволив себе двух-, а не однокомнатную квартиру, с более широким перечнем удобств. Сейчас в темпе мигрирует молодежь: ребята переезжают с окраин города в центр, так удобнее и дешевле добираться на учебу или на работу, да и ближе к Донецку. Недавно, например, мы подобрали квартиру молодой семье, которая раньше с двумя детьми ютилась в «однушке», а сейчас за те же деньги они могут позволить себе квартиру с большей площадью и собственную комнату для детворы, да еще и условия у новоселов теперь лучше: во дворе дома – детская площадка, рядом рынок. 

Что касается второй группы арендаторов, то это настоящие беженцы. Они обращаются к риэлторам вынужденно, спасаясь от войны. По наплыву желающих снять квартиру в том или ином месте можно изучать сводки обстрелов городов и поселков. Пик сделок по сдаче жилья внаем у нас приходился на август, когда велись активные боевые действия. В Макеевке снимали жилье жители Иловайска, Снежного, Ясиноватой, Донецка. Сегодня – снова Донецк, в основном Петровский, Куйбышевский, Киевский районы стараются перебраться к нам. Буквально перед Новым годом в Макеевке поселилась семья предпринимателей с маленьким ребенком из Горловки, они словно почувствовали предстоящие обстрелы и решили переехать. 

Макеевка, слава Богу, сегодня не так страдает от обстрелов, как соседние города, но и у нас наметилась тенденция вынужденного переселения. До сих пор, например, не спешат возвращаться домой жители Черемушек, Ханженково, Нижней Крынки, Криничной, которые после жутких августовских событий старались держаться ближе к центру города. На днях я общалась с давней клиенткой, которая  живет в поселке ЯКХЗ и долгое время через наше агентство сдавала пустующую квартиру в микрорайоне «Солнечный». Я ей позвонила с предложением возобновить наше сотрудничество, так как сейчас у иногородних есть спрос на жилье в Макеевке. Она отказалась, мотивируя тем, что в случае возобновления обстрелов ей самой некуда будет бежать.

- Грустная перспектива…

- Знаете, лично для меня есть один позитивный момент, который не приносит выгоды с профессиональной точки зрения, но греет душу – с человеческой. Беженцы планируют снимать квартиры на срок от двух недель до месяца: все хотят вернуться назад и верят, что в их дома, которые они бросили, наконец-то придет мир. А вера творит чудеса. 

- А реально ли сегодня купить или продать недвижимость в нашем городе?

- Сделки совершаются, правда, редко. Рынок сильно обвалился. Цены на недвижимость упали в два, даже в три раза, но желающих купить-продать жилье не много. 

- Никто не хочет жить в зоне военного конфликта?

- Да не все так просто. Начнем с того, что в три раза обвалилась гривна, а цены на жилье устанавливаются в долларах, и естественно, что цена в валюте упала. Такая же ситуация была в кризисном 2008 году, когда доллар вырос в цене в два раза. Наверное, было даже жестче: тогда банковское кредитование шло сумасшедшими темпами, цены росли как на дрожжах. В июле 2008 я продала однокомнатную квартиру среднего уровня в микрорайоне «Центральный» за 46 тысяч долларов. В августе такая же квартира стоила всего лишь 20 тысяч.  

Примерно то же самое происходит и сейчас. Если год назад «однушка» в центре уходила в среднем за $ 20 тыс., то сейчас ее цена $ 10 тыс. при условии, что продать ее надо еще постараться. Владельцы жилья не спешат избавляться от своей собственности, как они считают, за бесценок, а потенциальные покупатели, ошарашенные девальвацией гривны и, как следствие, финансовыми потерями, не спешат вкладывать остатки средств в недвижимость. И зона АТО тут ни при чем. Эта тенденция характерна и для всей Украины: цены просели - люди обнищали.  

- А как вообще можно сегодня что-то продать, если правовая база не позволяет этого сделать на территории военного конфликта?

- В любом законе есть лазейки, с помощью которых – я не открою Америку – предприимчивые люди зарабатывают деньги. Кто-то за процент обналичивает банковские карточки жителей зоны АТО, кто-то помогает продать их квартиры. Знаю, что большинство сделок совершается в Славянске (раньше в этом плане был популярен Мариуполь). Посредники регистрируют место жительства продавцов на территории «своих» нотариусов, поскольку того требует законодательство, и оформляют сделку. Легально это или нет – не мне судить, человек сам должен отдавать себе отчет в том, что делает. Но, думаю, никто не будет отрицать факт, что мы сегодня имеем массу вопросов без ответов, поэтому люди ищут ответы сами.

- Кто же все-таки продает и покупает квартиры в Макеевке?

- Продают, как правило, люди, которые уезжают навсегда в другую страну. Недавно в Россию уехало целое семейство, и квартиру у него купила макеевская семья, которая долгое время жила с родителями, стараясь накопить денег на собственное жилье. Неизвестно, сколько бы им еще пришлось копить, но, как ни парадоксально, помог кризис. Имеющихся денег в нынешней ситуации молодой паре вполне хватило на пристойное жилье, теперь ребята живут отдельно от родителей и, представьте себе, счастливы. 

Хочу сказать: владельцы недвижимости не спешат продавать ее только потому, что здесь стреляют. Макеевчане, как и все, кто оказался с ними в одной ситуации, искренне надеются, что на нашей земле будут и мир, и простые человеческие радости, а людям будут нужны деньги, чтобы жить в родном городе, а не уезжать из него.

makrab.com.ua
Макеевка аренда покупка-продажа жилья
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
980 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
На временно оккупированных территориях, в частности в Донецке, Макеевке и Горловке, муссируются слухи об аресте главаря «ДНР» Александра Захарченко. Якобы, причиной ареста послужили события вокруг «Стирола». Оказывается, завод, который обещают «запустить» со дня на день, на самом деле разграблен. Вот что сообщают об этом жители оккупированных территорий в соцсетях: «Вата разгоняет слухи о том что курмаршал находится под домашним арестом, а Ташкент в москве...
Общество
По состоянию на утро 16 августа, очереди на пунктах пропуска на линии разграничения были следующими: Майорск в сторону Бахмута 20 авто, в Горловку 50.Марьинка в сторону Курахово нет авто, в Донецк 50.Новотроицкое в сторону Мариуполя нет авто, в Донецк 25.Гнутово в сторону Мариуполя 15 авто, в Донецк также 15. Всего за прошлые сутки через КПВВ проследовало 48,2 тысячи человек и 6,1 тысячи транспортных средств. Информация от очевидцев (обновляется): КПВВ «Ма...
Криминал
Под процессуальным руководством Краматорской местной прокуратуры расследуется уголовное производство по факту надругательства над Государственным Флагом Украины. 8 августа в полицию поступило сообщение о том, что в с. Первомайское Ясиноватского района, на земле перед зданием Центра досуга, обнаружен частично сожженным Государственный Флаг Украины. В ходе досудебного расследования установлено, что 18-летний местный житель, находясь в состоянии алкогольного...
Бизнес
Так, официальный курс гривни к евро установлен на уровне 31,32 гривни. Напомним, 14 августа котировки гривни к доллару на закрытии межбанка установились на уровне 27,43-27,47 гривни за доллар. Как сообщалось, Национальный банк 14 августа объявил валютный аукцион по продаже, в ходе которого продал банкам 66,6 миллиона долларов. Котировки гривни к доллару на межбанковском валютном рынке по состоянию на 10:00 установились на уровне 27,36-27,42 гривни за долла...
Общество
Согласно данным Госстата, зафиксировано улучшение трех из пяти индикаторов деловой уверенности - компонентов ИЭН: в розничной торговле (с 5,3% во втором квартале до 10,7%), в сфере услуг (с -5% до 0,3%), в строительстве (с -21,5% до -18,7%). В то же время отмечается ухудшение потребительской уверенности (с -27,1% до -29,1%) и деловой уверенности в перерабатывающей промышленности (с -3,9% до -4,8%). Госстат напоминает, что в третьем квартале 2017 года ИЭН с...
Бизнес
Национальный банк продал на аукционе 66,6 миллиона долларов при общем объеме заявок 98,1 миллиона долларов. НБУ продавал валюту по средневзвешенному курсу 27,4619 гривни за доллар. Как сообщалось, в последний раз Национальный банк проводил аукцион по продаже банкам валюты 3 августа, в ходе которого продал 50 млн долларов по средневзвешенному курсу 27,0886 грн. Котировки гривни к доллару на межбанковском валютном рынке по состоянию на 10:00 установились на...
Общество
Об этом 11 августа сообщили в пресс-центре штаба Операции объединенных сил. "Задержание граждан произошло на блокпосту, который расположен неподалеку Волновахи. Причиной задержания стала информация из базы данных Нацполиции Украины, согласно которой лица считаются подозреваемыми в сотрудничестве с так называемой "ДНР", - отметили в штабе. Задержанные граждане переданы сотрудникам Волновахского отдела Нацполиции Украины для дальнейших процессуальных действи...
Общество
Об этом говорится в комментарии Национального банка. Замедление потребительской инфляции прежде всего обусловлено замедлением роста цен на продукты питания благодаря ощутимому расширению их предложения. Кроме того, как отметил НБУ, менее существенно выросли цены на отдельные непродовольственные товары в результате укрепления курса гривни к валютам стран - торговых партнеров в предыдущие месяцы, что, в частности, было обусловлено жесткой монетарной политико...
Общество
Все города Украины оказались одними из самых дешевых в мире по цене интернета. Об этом сообщают texty.org. Самыми дорогими городами оказались Аддис-Абеба (Эфиопия) - 245 долларов (месячная абонплата за безлимит скоростью более 60 мегабит в секунду), Гамильтон (Бермуды) - 149 долларов, Хараре - 125 долларов, Абу-Даби (ОАЭ) - 117 долларов. В то время как стоимость интернета в украинских городах составляет 3-5 доллара.  Нагадаємо, 25,59 миллиона украинцев пол...