Формирование казны города Макеевки

«Одним из основных источников формирования казны нашего города является плата за землю».

Такими словами начала брифинг по уплате земельного налога и арендной платы за землю физическими лицами - первый заместитель начальника Макеевской ОГНИ ГУ Миндоходов в Донецкой области  - Ружинская Татьяна Владимировна.

Земельный фонд города Макеевки составляет – 42565 га. земли. Использование земли является платным и на сегодняшний день законодательно взимание платы за землю в Украине регулируется Земель­ным кодексом Украины, Налоговым кодексом Украины, Законом Украины «Об аренде земли». 

Первый заместитель начальника отметила, что Макеевчане должны помнить - из местного бюджета средства направляются на социальную защиту и социальное обеспечение населения, на развитие жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, программы природоохранных мероприятий местного значения, программы социальной защиты отдельных категорий населения. Чтобы все эти мероприятия регулярно могли выполняться, граждане нашего города – собственники и пользователи земельных участков, должны своевременно и в полном объеме уплачивать платежи за пользование землей.

            Плательщиками налога на землю являютсясобственники земельных участков, земельных долей (паев), а также землепользователи. Плата за землю взимается в виде налога на землю или арендной платы, которая определяется в зависимости от размера участка и денежной оценки земель. Базовым налоговым периодом для платы за землю является календарный год (начинается 1 января и заканчивается 31 декабря) либо в связи с приобретением права собственности и/или пользования на новые земельные участки может быть меньшим 12 месяцев.

Собственники земли и землепользователи платят налог за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. Право собственности на участок возникает с момента его государственной регистрации. Данное право может возникнуть в случае приобретения недвижимости (в том числе земли) по договорам купли-продажи, дарения, мены, принятия наследства, других гражданско-правовых соглашений, бесплатной передачи земельных участков в пользование. В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком плата за землю платится за фактический период пребывания земли в собственности или пользовании в текущем году.Право аренды земельного участка удостоверяется договором аренды земли, зарегистрированным в соответствии с законодательством (ст.126 Земельного Кодекса Украины).

         Размер земельного налога зависит от площади земельного участка, денежной оценки земли или ставки налога за землю. Нормативная денежная оценка земель г.Макеевки проведена в 2011 году и утверждена Решением Макеевского городского Совета от 03.08.2011 г. №11/73. Согласно ст.274 Налогового кодекса Украины ставка налога за земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена, устанавливается в размере 1% от  их нормативной денежной оценки. Налог за земельные участки (в пределах населенных пунктов), занятые жилищным фондом, автостоянками для хранения личных транспортных средств граждан, которые используются без получения прибыли гаражно-строительными обществами, индивидуальными гаражами, садовыми и дачными домами физических лиц, взимается в размере 3 % суммы земельного налога.

Следовательно, ставка и размер налога за землю  для граждан г.Макеевки зависят от площади земельного участка, а также от того, в какой зоне конкретный участок находится (по каждой зоне установлена определенная денежная оценка).

Начисление гражданам сумм налога проводится ежегодно до 1 мая территориальными органами Миндоходов, которые выдают плательщику до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение об уплате налога.

За земельный участок, на котором расположено здание, которое находится в общей собственности нескольких физических лиц, налог начисляется с учетом придомовой территории каждому из таких лиц пропорционально части каждого лица.

Татьяна Владимировна обратила внимание граждан, что уплатить налог следует в течение 60 дней со дня вручения им налогового уведомления-решения. Физическими лицами в сельской местности земельный налог может платиться через кассы сельских советов по квитанции о принятии налоговых платежей.

Также, Татьяна Владимировна осветила вопросы применения  льгот для физических лиц по уплате земельного налога.В частности, согласно ст.281 Налогового кодекса от уплаты земельного налога освобождаются: инвалиды первой и второй группы; физические лица, которые воспитывают трех и более детей в возрасте до 18 лет;  пенсионеры (по возрасту);  ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона Украины "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты"; физические лица, признанные законом лицами, которые пострадали в результате Чернобыльской катастрофы.

Если право на льготу у плательщика возникло в течение года, то он освобождается от уплаты налога, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло такое право. Такое право подтверждается соответствующими документами (предъявляется пенсионное удостоверение и т.д). В случае потери права на льготу в течение года, налог следует уплатить,  начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором утрачено такое право.

Если налогоплательщики, которые пользуются льготами по этому налогу, сдают  в аренду земельные участки, отдельные здания или их части, то налог за такие земельные участки и земельные участки под такими зданиями (их частями) платится на общих основаниях с учетом придомовой территории.

Льготное освобождение от уплаты налогараспространяется на один земельный участок по каждому виду использования в рамках предельных норм:

1. для ведения личного крестьянского хозяйства в размере не более 2 га;

2. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок): в селах - не более 0,25 га, в городе - не более 0,10 га;

3. для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 га;

4. для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га;

5. для ведения садоводства - не более 0,12 га.

Что касается  арендной платы за землю государственной и коммунальной формы собственности, льготы по уплате арендной платы законодательством не предусмотрены.

            Татьяна Владимировна остановилась на вопросе уплаты налога на землю для тех, у кого сменилсясобственник земельного участка или здания:

- в случае перехода права собственности на земельный участок от одного собственника к другому в течение календарного года налог платит предыдущий собственник за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный земельный участок. Новый же собственник платит налог, начиная с месяца, в котором у него возникло право собственности, например, в случае получения права собственности на землю, включая наследство, дарение, куплю - продажу, обмен, другие гражданско-правовые договора.

Татьяна Владимировна пригласила всех граждан нашего города в территориальные органы Макеевской ОГНИ для своевременного внесения изменений в учетные данные по земельному участку и проведения сверки. Новому собственнику следует своевременно известить о вступлении в право собственности отделение налоговой службы города по местонахождению земельного участка и предоставить следующие документы: копию паспорта, кода, документа, подтверждающего право пользования землей.

Первый заметитель начальника

Макеевской ОГНИ ГУ Миндоходов

в Донецкой области                                                                                                     Т.В.Ружинская

Отзывы и комментарии

Написать отзыв
Написать комментарий

Отзыв - это мнение или оценка людей, которые хотят передать опыт или впечатления другим пользователями нашего сайта с обязательной аргументацией оставленного отзыва.
 
Ваш отзыв поможет многим принять правильное решение

. Пожалуйста, используйте форму отзывов для оценок и рецензий, для вопросов и обсуждений - используйте форму комментариев, а не отзывов

Не допускается: использование ненормативной лексики, угроз или оскорблений; непосредственное сравнение с другими конкурирующими компаниями; безосновательные заявления, оскорбляющие деятельность компании и/или ее услуги; размещение ссылок на сторонние интернет-ресурсы; реклама и самореклама.

Введите email:
Ваш e-mail не будет показываться на сайте
или Авторизуйтесь , для написания отзыва
Отзыв:
Загрузить фото:
Выбрать

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов. Для оценок и рецензии используйте форму отзывов