Как купить квартиру в рассрочку

Современный рынок жилья предлагает самые разнообразные схемы купли-продажи, и наиболее популярным из них становится приобретение квартиры по ипотеке. Все больше семей стараются недвижимость в Одессе купить в рассрочку – как показывает практика, таких квартир в новострое может быть до 40%. Но даже такая простая, казалось бы, схема может содержать в себе непредвиденные моменты, о которых стоит знать заранее. Специалисты «Альянс», агентства недвижимости в Одессе, составили список наиболее важных особенностей покупки жилья в кредит.

Квартира станет вашей собственностью не сразу

Рассрочка предусматривает условия, когда жилье становится вашим только после внесения всей суммы по ипотеке – а пока этого не произошло, официальным собственником является застройщик. Поэтому любые конфликты между покупателем и исполнителем и связанное с ними возможное расторжение договора может быть отягощено дополнительной волокитой: вам придется подождать прежде, чем вы получите обратно все внесенные деньги. 

Компания может повысить цену за квадратный метр

Почти во всех договорах есть любопытный пункт, в котором оговаривается право строительной компании менять стоимость квартиры в большую сторону в пределах 5%. Это делается для финансовой безопасности исполнителя на случай, если экономическая ситуация будет не слишком благоприятной. Однако покупателю от этого не легче: ведь для того, чтобы купить квартиру в Одессе, он должен будет выплатить больше денег, чем рассчитывал. Если у вас есть возможность внести сразу 50% от стоимости объекта, исполнитель, скорее всего, создаст для вас более лояльные условия и продаст остальные метры по фиксированной цене.

При несвоевременной выплате взноса вам грозит штраф

Банки всегда применяли такие санкции по отношению к неплательщикам, однако размер пени зависит исключительно от вашего банка. И тем важнее еще на этапе предварительных переговоров уточнить, насколько большие штрафы вам грозят в случае неуплаты – ведь иногда политика банка оказывается слишком бескомпромиссной, что грозит дополнительными тратами.

Любая продажа домов в Одессе от строительной компании – процедура довольно долгая и требующая терпения от покупателя. Поэтому если вы хотите совершить любую операцию с недвижимостью (продажа, предоставление как залога, обмен и пр.), у вас ничего не получится – так как юридически вы пока не являетесь собственником. Как только вся сумма за объект окажется на счету у исполнителя, вы вправе распоряжаться жильем по своему усмотрению. Желаем вам удачных сделок!

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
269 просмотров в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Национальная комиссия, осуществляющая регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг, приняла решение о повышении тарифов на тепло для 18 из 26 запланированных поставщиков. Об этом сообщила глава НКРЭКУ Оксана Кривенко на своей странице в Facebook. Тарифы оставшихся 8 лицензиатов будут рассмотрены 11 декабря. "Тарифы рассматривались по обращению лицензиата, после проведения открытых обсуждений на местах с участием органов местной власти и общества",...
Общество
За 8-9 декабря средняя цена бензина и дизельного топлива на АЗС опустилась на 13-14 копеек за литр. Об этом сообщили в "Консалтинговой группе А-95" со ссылкой на ценовой мониторинг розничного рынка, передает enkorr. Сразу на 2 грн/л цены снизила сеть "Амик". Бензин А-92 подешевел на станциях этой сети с 30,99 грн/л до 28,99 грн/л, А-95 – с 31,99 до 29,99 грн/л, дизельное топливо – с 31,49 до 29,49 грн/л. Отмечается, что за последний месяц "Амик" снизил цен...
Общество
С 6 на 7 декабря розничные цены на бензин и дизтопливо в Украине продолжили снижаться, преимущественно в региональных сетях АЗС. Средние цены по стране опустились на 6–8 коп/л, сообщили в "Консалтинговой группе А-95" со ссылкой на данные мониторинга розничного рынка. Столичная сеть KLO опустила цены на бензины на 50 коп/л и на 20 коп/л на дизельное топливо. Представленная в восточных областях сеть "Параллель" снизила цены на все топливо на 33 коп/л. Работа...
Общество
С начала года украинский парк коммерческих автомобилей пополнили 11,5 тысячи новых автомобилей, что на 11% больше чем за аналогичный период 2017 года. Однако в ноябре в Украине было зарегистрировано 1 ,017 тыс новых коммерческих автомобилей, что на 1,2% меньше, чем годом ранее. На первом месте по продажам Renault с результатом 166 зарегистрированных авто. По сравнению с прошлым годом, ноябрьский показатель снизился почти на 2%. Второе место у Fiat, регистр...
Общество
Верховная Рада приняла во втором чтении и в целом законопроект №8450 "Об информации для потребителей пищевых продуктов". За соответствующее решение проголосовал 231 народный депутат. Законопроектом вводится запрет на использование информации, которая может ввести потребителя в заблуждение, особенно в части свойств и характеристик пищевых продуктов и последствий их потребления. Кроме этого, законопроект обязывает производителей делать надписи на упаковках ч...
Бизнес
Национальный банк укрепил официальный курс гривни к доллару на 15 копеек, установив его на 6 декабря на уровне 27,97 гривни. Официальный курс гривни к евро установлен на уровне 31,76 гривни. Напомним, 5 декабря котировки гривни к доллару на открытии межбанка установились на уровне 27,98 - 28,02 гривни за доллар. 5 декабря котировки гривни к доллару на закрытии межбанка установились на уровне 27,96 - 27,98 гривни за доллар. Национальный банк укрепил официал...
Общество
"Укрзализныця" посоветовала клиентам обращаться в службу поддержки, если во время сбоев в системе покупки билетов операция осталась без результата. "Если заявленная операция в онлайн-системе booking.uz.gov.ua, которая осуществлялась вчера, 4 декабря, в часы пиковой нагрузки на систему, осталась без результата, клиентам необходимо обратиться с соответствующей информацией в установленном порядке по телефону: (044) 591- 19-88, электронному адресу: booking@uz....
Общество
6 декабря в Украине будет солнечно и без осадков, только на востоке прогнозируют небольшой снег, 7 декабря вернется мороз. 6 декабря на западе, севере и в центре ночью -2-4, днем ​​около 0, без осадков, на востоке небольшой снег, ночью и днем ​​около 0. На юге прогнозируют облачную погоду, ночью и днем ​​от -1 до +1, в Крыму мокрый снег, ночью около 0, днем ​​до +2.  По прогнозу синоптика Натальи Диденко, в столице ночью 6 декабря будет идти мокрый снег, д...
Экология
Министерство экологии и природных ресурсов Украины опубликовало рейтинг крупнейших предприятий-загрязнителей. Топ-10 крупнейших загрязнителей названы в сообщении Минприроды, с Топ-100 можно ознакомиться в материалах на сайте министерства. Две трети предприятий, вошедших в рейтинг Топ-100, локализованы на территории 4 областей: Днепропетровская - 30; Донецкая - 22; Запорожская - 9; Луганская - 6. Рейтинг составлен по результатам представленной субъектами хо...